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韩美启动联合空中演习,240余架军机参演-美军-战斗机_网易订阅

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韩美启动联合空中演习,240余架军机参演|美军|战斗机_网易订阅
据韩联社31日消息,韩国空军和美国空军第七航空队31日启动为期五天的联合空中演习“警戒风暴”(Vigilant Storm)。 韩联社报道截图 报道称,本月31日至下月4日,韩军F-35A、F-15K、KF-16战斗机以及KC-330空中加油机等140余架军机,和美军F-35B战斗机、EA-18电子战机、U-2高空侦察机、KC-135空中加油机等100余架军机将参演。美国海军陆战队、海军和陆军也会参与其中。此外,澳大利亚空军还首次派遣KC-30A空中加油机参加此次韩美联演,驻扎在日本岩国基地的F-35B隐形战机也将首次在美军驻韩基地着陆。 在这次联合空演中,韩美双方的出击次数将达到1600架次。美国太平洋空军方面称此次演习的飞行次数将创历史之最。指挥战时航空作战的韩国空军作战司令部航空航天作战本部(KAOC)将负责实时运营和控制联合战斗力,检验作战执行能力。 报道称,这是韩美自2017年12月以来首次实施如此大规模的联合空中演习。在朝鲜可能进行第7次核试验的情况下,韩美意在通过此次演练对朝发出强烈警告。也有意见认为,朝鲜可能就此发起反抗性武力示威。朝鲜已通过宣传媒体对此次演习进行猛烈批判,并将局势激化的责任归咎于韩美两国。 韩美曾于2015年首次实施名为“警戒王牌”(Vigilant ACE)的联合空演,2018年将该演习改名为“备战综合训练”(CFTE),今年再次改名为“警戒风暴”,并扩大演习规模。

北京第四轮集中供地挂牌,朝阳区占一半,前三季度住宅销售面积下降15.5%-土地供应-土地市场-地价_网易订阅

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北京第四轮集中供地挂牌,朝阳区占一半,前三季度住宅销售面积下降15.5%|土地供应|土地市场|地价_网易订阅
本报记者 李凯旋 李贝贝 北京报道10月25日,北京市规自委发布了年内第四批次商品住宅用地出让地块。北京第四轮集中供地共推出6宗住宅地块,用地规模约15公顷,地上建筑规模约32万平米,地块主要分布在朝阳、石景山、通州、门头沟等区,地块预计将于11月下旬集中成交。《华夏时报》记者注意到,近期,多城开启了第四轮集中供地。业内认为,第四轮集中供地可以给房企更多地块选择,并降低短期资金压力,充裕地方财政。不过,土地市场是否会回暖则仍需要寄希望于销售端。前三季度,北京住宅销售面积同比下降15.5%,房企是否还会为第四轮供地买单?朝阳供应量占半席具体来看,通州、石景山、门头沟各有一宗地块出让,而在第三轮集中供地“轮空”的朝阳则在此轮集中供地中出让3宗地块。《华夏时报》记者了解到,北京第四轮集中供地出让的地块均位于轨道交通沿线,且多数不设置“7090”户型限制。作为北京集中供地的“大户”,朝阳在缺席第三轮集中供地后再次将3宗热门地块摆上货架,其中包括备受关注的两宗平房乡地块。出让文件显示,两宗平房乡地块的起拍价分别为21.1亿元和22.2亿元。《华夏时报》记者了解到,平房乡的两宗地块位相邻,均无配建或者公建,商品房销售指导价均为8.5万元/平米。此外,朝阳此次还推出了崔各庄奶西村地块,该地块土地面积为31920.74平米,起拍价为28.1亿元,销售指导价同样为8.5万元/平米。值得关注的是,此前,奶西村已经推出了两宗地块,且项目均已入市,分别为望京樾和中建宸园。《华夏时报》记者了解到,望京樾在9月底开盘后十分抢手,当下售价为7.9万元/平米。而中建宸园则是洋房+叠墅项目,总价为1500万元/套起。除朝阳地块之外,通州永顺镇地块土地面积为24837.2平米,起拍价为16.6亿元;石景山老古城地块土地面积为30556.98平米,起拍价为26.9亿元;门头沟永定镇地块土地面积为23004.15平米,起拍价为7.9亿元。值得关注的是,上述6宗地块全部设置了竞现房销售面积环节。此外,第四轮集中供地还对指导价模式进行了更新,现房销售和期房销售的指导价格不同。例如,石景山老古城地块的预售指导价格为7.58万元/平米,而现房销售指导价格则为7.88万元/平米。多城开启第四轮集中供地按照一般计划,采用集中供地模式的城市年内一般设置三轮集中供地。截至目前,北京三轮集中供地均已完成,共成交了49宗地块,总成交额约1480亿元。不过,《华夏时报》记者注意到,除了北京之外,厦门、济南、青岛、重庆等城市明确将进行年内第四轮集中供地,而无锡、杭州城市日前已经完成了第四轮集中供地出让。北京市规自委相关负责人表示,北京第四轮集中供地仍然坚持“稳”字当头,以市场化为原则稳定土地供应节奏。北京土地储备量充足,将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进,后续将适时对外公告,确保住宅用地有序、稳定供应,推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。那么,为何有城市开启了第四轮集中供地?10月26日,中指研究院土地事业部负责人张凯对《华夏时报》记者表示,自2021年开始执行的集中供地政策,其目的是稳定土地供应预期,从而达到稳房价、稳地价的目的。但在执行过程中,集中土拍导致房企短期内资金压力较大,也在一定程度上引起了土地市场的震荡。而增加一轮供地,其一方面可以通过分散土地供应时间上的集中度,为房企降低短期内的资金压力;另一方面,通过增加一轮供地,可以在现阶段上有效补充土地财政收入。如此看来,第四轮集中供地可以给房企带来土地上的更多选择,并补充地方财政收入。可是,房企究竟是否会买单?以已经完成第四轮集中供地的无锡为例,其共推出13宗涉宅地块,总起拍价在163.78亿元,最终全部底价成交。张凯对《华夏时报》记者说:“理论上,第四轮集中供地很难在年内完成开盘并形成有效回款。因此,第四轮集中供地对房企的吸引力有一定程度下降,叠加当前房地产市场尚未有明显回温,预计土地市场的反应一般,或将延续低温态势。”此外,张凯还表示,自2021年第三轮集中供地以来,各地纷纷通过降低土拍门槛、降低实际地价等方式刺激房企积极参与竞拍。尽管地块的利润空间相较于2021年表现火热的第一轮集中供地有明显提升,但由于销售端持续乏力,房企参拍意愿难以有根本性的转变。北京前三季度住宅销售面积下降超15%在张凯看来,土拍热度较高的地块集中在核心城市的核心区域,以及存在限价倒挂的区域,其根本原因也是房企对类似地块去化速度有信心。以北京为例,两千万一套房源“日光”的太阳宫地块就是因为集齐了“天时地利人和”的因素,在开拍前就因地价合理、位置优渥备受房企青睐,随后以66.82亿元的触顶价格成交。此前,有业内人士对《华夏时报》记者表示,该项目入市后一定是“一把清”。张凯也向《华夏时报》记者表达了类似观点,土地市场的信心与项目入市后预期的销售表现息息相关,只有当房地产市场热度有明显改善之后,土地市场的信心才能完全恢复。日前,北京市统计局发布了今年前三季度北京房地产市场相关情况。数据显示,前三季度,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1242.5万平米,同比下降5.7%。其中,住宅新开工面积为676.1万平米,同比下降5.8%。不过,全市竣工面积有所上涨,为835万平米,同比增长10%。其中,住宅竣工面积为466.2万平米,增长24.8%。值得关注的是,北京商品房销售面积同比出现下降。数据显示,前三季度,全市商品房销售面积为737.8万平米,同比下降5.1%。其中,住宅销售面积为540.1万平米,下降15.5%。

郑州富士康员工:工厂正常运作,部分员工选择返乡-阳性-药_网易订阅

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郑州富士康员工:工厂正常运作,部分员工选择返乡|阳性|药_网易订阅
郑州市政府与富士康集团正在共同努力,组织人员和车辆保障员工有序返乡公路上返乡中的人。图源:网络文 | 郑可书编辑 | 刘以秦近日,郑州富士康部分员工选择离开厂区,徒步几日、几十公里返乡,引发关注。富士康在郑州有航空港、经开区、中牟县三个厂区,此次因疫情引发关注的是航空港厂区 (下文简称“富士康港区”) 。约半个月前,港区开始实行点对点闭环管理,员工被要求厂区—宿舍两点一线;10月19日起,园区暂停堂食。两位受访的富士康员工告诉《财经》记者,闭环管理后,对于还在工作、未被隔离的员工,厂区会发放免费盒饭,包括一日三餐,员工领取后自行回宿舍食用。根据富士康集团对外公告,港区共有20余万名员工。富士康港区员工周元告诉《财经》记者,截至目前,富士康港区未停过工,工厂一直维持正常运转。过去几天,富士康的防控政策有所变化。周元说,疫情初期,若某车间出现密接或是混采异常状况,富士康会将整个车间的一两千名员工全部拉去隔离;后来,政策改变,若混采异常,这一管的20个人需要再做一次单采,阳性的拉走隔离,阴性的照常工作、生活。10月24日,富士康发布通知,要求混采阳性所在宿舍的人员,同样配合单采。周元称,其舍友有几个混采异常,但他并未在宿舍被单采。周元曾在宿舍物业看到,一位低着头、戴着帽、捂着嘴的女士,称自己是阳性,但没有药;另一个人则反映,宿舍里有两个阳性,已经三天,仍没有人将他们带走隔离。周元隔壁的流水线有人确诊,他从确诊者处听说,隔离点是6人一间,阳性、密接混住。包括周元在内的两位富士康人士称,公司未公布过具体的确诊人数。其中一位说,自己只能从群聊与车间大喇叭对个别员工单采要求的通知得知,每天都有混采核酸异常的情况出现。部分员工担心被感染,又担心感染后隔离的情况。恐慌情绪在10月29日达到顶点。周元从一位同事处得知,29日上午,厂区内某个单采点,部分员工突然情绪爆发,将核酸检测人员的桌子掀翻。包括周元在内的两位富士康港区员工向《财经》记者确认,29日晚上八时许,员工踹倒了宿舍区临时搭建起来、用以隔离的挡板,一批人拎着行李箱离开。返乡的行人自发给返乡人员补给的人士不少员工选择自行回家。周元的一位亲戚,也在富士康港区工作,前几日被拉走隔离,隔离屋里有两个阳性,没人发药。亲戚是阴性,但高烧了一天,他只能通过物理降温退烧。29日晚上,他选择与同事一起离开隔离点返乡。因为担心影响家人,亲戚没有让家人来接,徒步回家,走了一晚上,十几公里,后来偶遇熟人,载了他一程。最后,在高速路出口,亲戚被当地工作人员接到,被送去集中隔离点隔离。另一位受访的富士康港区员工称,他的宿舍里也有两人于29日晚徒步离开,只带了充电宝和一些食物,在路上遇到了家乡的大巴,现在已经到家。10月30日,富士康向员工发布公告,称政府已调集各地市医疗力量,今天全部进驻各宿舍区、隔离区、厂区等重要节点,保证员工医疗需求。返乡政策同步出台。30日下午开始,各宿舍区设立大巴停靠点,员工可有序返乡。10月30日下午,富士康科技集团对外发布声明,称园区有20余万名员工,如何做好员工照护与安全保障是一场“持久战”。集团会尽最大努力,持续协调地方政府,为员工提供必要的物资供给与生活保障。目前园区内相关物资供应充足。郑州园区与政府配合防疫,目前状况已在逐步控制之中,集团也会协调其他厂区产能备援,以降低可能的影响。同在10月30日,郑州政府发布公告《全力以赴确保富士康员工顺利安全返乡》称,对于近期有返乡意愿的员工,航空港区与相关员工输出地政府沟通协调,在严格落实疫情防控规定的前提下,安排公安、交通、属地办事处和富士康企业,统一组织人员和车辆,启动员工点对点返乡工作,协调省内相关地区做好接收,点对点闭环运输车辆,确保员工安全有序返乡。对于自愿留在企业生产生活的员工,将进一步优化、细化各项疫情防控措施,并做好在企员工的食宿、核酸检测、身体健康保障等工作,为员工提供医疗及关爱服务。公开信息显示,截至10月29日24时,河南省住院新冠病例120例,尚在医学观察的无症状感染者389例。(应受访者要求,文中周元为化名)相关报道:郑州富士康返乡员工家属:丈夫徒步10多小时后到家隔离近日,网络流传视频显示,受疫情影响,郑州富士康工业园区大量员工徒步回家,引发外界广泛关注。据“郑州发布”消息,2022年10月30日下午从郑州航空港区疫情防控指挥部获悉,富士康将统一组织人员和车辆,全力以赴确保员工顺利安全返乡。富士康厂区未发生重症感染现象消息称,本次疫情发生后,郑州航空港区立即进入应急状态,组建省市专家指导团队,开展疫情风险评估和形势研判,加强一线处置。本轮疫情传播速度快,但病毒载量低,截至目前,富士康厂区未发生重症感染现象,疫情总体可控。消息称,对于近期一些有返乡意愿的员工,本着充分尊重员工意愿的原则,航空港区积极与相关员工输出地政府沟通和协调,在严格落实疫情防控规定的前提下,安排公安、交通、属地办事处和富士康企业,统一组织人员和车辆,启动员工点对点返乡工作。在返乡前,充分尊重员工的去留意愿,与企业员工进行充分沟通,去留自愿,并做好点对点保障。按照疫情防控规定,加强返乡员工做好个人防护,安排核酸检测,协调省内相关地区做好接收,点对点闭环运输车辆,确保员工安全有序返乡。与此同时,“郑州发布”介绍,富士康内网连发三条通知,对自愿留在公司厂区的员工和意愿返乡员工分别进行了保障安排。资料图通知显示,凡自愿留在公司厂区的员工,港区政府与公司会联合保障大家正常的生产生活秩序,保障大家的健康安全和正当权益、工资收益,并改善大家的生活、工作环境。另一条通知称,“为帮助大家解决返乡问题,保证返乡安全,郑州航空港区管委会和富士康公司将统一组织人员和车辆服务大家。请大家在原地等候,工作人员和车辆将尽快联系、服务大家,请大家注意安全。”富士康还表示,经与港区政府协商,政府将从10月30日下午开始统一派出大巴车将返乡人员点对点送到目的地。10月30日,界面新闻联系上富士康工业园区的多位员工和管理人员,对方表示确有大量员工离开园区,由于郑州处于“静默”管控期,这些员工只能徒步回家。有些仍在路上,有些已经到家。还有一些地方政府组织车辆,正在接回本地籍的富士康员工。家住郑州周边的康女士告诉界面新闻,大约两周前,在富士康工作的丈夫告诉他园区出现阳性病例,随后感染人数增多。他丈夫在办公室工作,被要求不得离开,“吃住都在办公室里”。另一位在富士康工作了十多年的中层管理人员也向界面新闻证实,大约半个月前富士康园区爆出疫情,他担心被封控无法回家,考虑到家中有老人和孩子需要照顾,于是请假回家。不久,园区开始封闭式管理。后来,他给一些下属打电话,许多人未再接听,他听说一些员工已经离开了富士康。沿途群众自发赠送食物和水康女士的家住在郑州郊区,距离富士康园区30多公里。康女士称,他丈夫前几天听说有同事“想办法”离开了园区,正徒步回家。考虑到自己家并不算远,他也决定冒险回来,于是叫上同在富士康工作的哥哥同行。他们在路上碰到了很多徒步回家的工友,还有许多自发给他们送食物和水的热心群众。康女士的丈夫从10月29日中午出发,徒步走了10多个小时,路上也没有挨饿。康女士的丈夫于10月29日深夜结束这段旅程。在快到社区时,他主动拨打电话报备,随后被拉去了隔离点。康女士说,经过10多天的焦虑和长途跋涉,她丈夫非常疲惫,“我们都还没有见面,不过到家了就安心了。”康女士介绍,10月30日凌晨2点,她还看到楼下不少拖着箱子、背着背包的年轻人在赶路,距她家不远处就有市民在路边摆放了食物和矿泉水。30日早上,郑州下起了小雨,路上仍有不少赶路的年轻人,“我们这里都封控了半个月,现在出来的肯定是富士康的人”。界面新闻注意到,在网络平台上,有关富士康员工徒步回家的内容后面,不少家属留言称自己的亲人正在离开富士康回家的路上,并希望平安。多位富士康员工的家属称,家属回来前,他们已经联系了当地社区或村委会,被告知只要是阴性就可以回来,但需要隔离。在获得老家所在社区或村委会同意后,他们才决定回来。另有一位家住河南商丘的女子告诉界面新闻,她的家属在几天前从郑州富士康园区出发徒步回家,后来引发社会关注后,当地安排车辆在中途将家属接了回来。目前也正在隔离点。公开信息显示,河南省禹州市、长葛市、沁阳市、西华县、鲁山县等地,陆续发布致当地籍在郑州富士康工作人员的公开信,一方面表示,当前疫情形势严峻复杂,“我们非常牵挂您的安全,为了您和家人平安,有效阻断疫情传播,请您务必做好个人防护”;另一方面表示,确需返乡者,需提前报备,落实“点对点”服务和相应的隔离措施。此外,河南省孟州市等地则派出了多辆大巴,赶往港区高速路口,接回当地籍贯的在郑州富士康上班的人员。前述仍在富士康园区的工人称,一开始食物供应存在很多问题,不少员工开始抱怨,但最近两天情况有所好转。不过,工人们担心疫情仍在扩散,不少人感到焦虑。据第一财经10月30日报道,富士康公司一位行政办公人员向记者表示,目前,当地政府已向富士康派驻驻厂工作组。郑州航空港经济综合实验区一位负责人则称,他们正会同河南省有关部门,开会研究相应措施。郑州富士康:员工离开将由政府对接,确保感染员工及时隔离治疗针对日前郑州市富士康航空港区工厂出现疫情、员工自发返乡的情况,10月30日下午,红星新闻记者拨通了河南省郑州市委副书记、市长何雄的电话询问富士康防疫工作的相关情况,何雄表示目前以政府发布的公开信息为准。10月30日,郑州市政府发布消息称,本次疫情发生后,航空港区立即进入应急状态,组建省市专家指导团队,开展疫情风险评估和形势研判,加强一线处置。本轮疫情传播速度快,但病毒载量低,截至目前,富士康厂区未发生重症感染现象,疫情总体可控。对于近期一些有返乡意愿的员工,航空港区积极与相关员工输出地政府沟通和协调,在严格落实疫情防控规定的前提下,安排公安、交通、属地办事处和富士康企业,统一组织人员和车辆,启动员工点对点返乡工作。资料图 图据IC Photo多名自发返乡的富士康员工称已经徒步离开厂区。10月30日下午,记者在多个徒步返乡互助群看到,一些员工已经被到达当地政府安排的隔离点,群里也不时有人分享地方政府沿途接送车辆的联系电话。其中一位自发离开厂区的员工告诉红星新闻记者,他30日上午11时决定徒步离开厂区,出入厂区所在的郑州航空港区有卡点,会查验核酸检测结果,核酸阴性才能放行。经过将近7个小时徒步和搭车,已经到达国道长葛市的卡点,等待他的老家鄢陵县政府的车辆转运隔离。郑州富士康一名人力部门的工作人员告诉红星新闻记者,目前公司对员工去留自由,对于想离职的员工,公司可以办理离职手续正常离职,留下的员工正常开工。厂区里阳性的员工仍然正常隔离,由政府接管,会发放药物,吃饭问题也解决了。现在仍然保持每天做核酸检测和快筛。同时现在希望离开的员工也不需要自己徒步离开,当地政府会对接。同时公司人力部门发布了《疫情期间员工关切问题Q&A》回应了员工关切的热点问题。红星新闻记者获取的这份《疫情期间员工关切问题Q&A》称,富士康公司将继续严格依照政府疫情防控要求,对参与正常生产的员工进行点对点闭环管理。公司为员工提供N95口罩、消毒湿巾、消毒洗手液等个人防护用品,同时对生产生活等公共区域定时进行统一消杀。10月31日起,富士康公司全面恢复堂食,继续免费为员工提供更好就餐服务。部门会分批次组织员工到餐厅就餐,且餐桌安装玻璃挡板,每桌对角就座进餐。公司现已成立专职的感染员工转运小组,确保感染员工可以及时运至政府或公司设置的规定区域进行及时、有效的隔离、治疗。同时公司鼓励大家暂不离开,待疫情缓和后再正常返乡。员工若执意返乡可登录“爱口袋”App提交申请,公司会统一将名单反馈至政府相关部门,依政府相关政策规定流程安全返乡。

挂牌量猛增 北京二手房存量破10万-房源-换房-房地产-房价-郭毅_网易订阅

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10月30日,“卖一买一置业免税”新政落地满月,北京商报记者调查发现,在新政的刺激下,置换需求的购房者挂牌量大增,据多家机构经纪人及业内人士证实,北京二手房挂牌量比去年同期增加了将近2万套,目前二手房台前库存量已超10万套。虽然各机构官方对这一数据都三缄其口,但“台前展示量破10万、整体13万左右”已成为市场公开的秘密。“满二唯一、满三唯一挤了出来”“‘卖一买一置业免税’新政落地后,不少‘满二唯一’‘满三唯一’房主都被刺激出来。”北京某头部中介和平里片区负责人何园直言,包括他在内的多个北京典型二手房热门区域的经纪人、店长均证实了“新政后挂牌量多了起来”。所谓“卖一买一置业免税”新政,即9月30日,财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策》的公告,对于“卖一买一”的置业人群,实行个人所得税退税优惠,最高全部退还。这一利好政策享受的范围,是自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人。新政落地后,“挂牌量多了起来”是经纪人们的感受,到底体现在数字上的增量有多少?对此,多家机构官方对这一数字均拒绝提供,但根据经纪人们给记者展现的台账系统,“北京二手房台前展现量破10万”得到了证实,经纪人们同时证明了这一数字,比去年同期增加了将近2万套。二手房台前展现量,即经纪公司在各自App、官网挂出的“普通二手房”,对于一些房源极度稀缺、单价较高的豪宅等,均不在此序列。“这种房子基本都要么是各中介的高端部一对一代理,他们常年做高端项目,客户准确度高,部分还需要验资,不是市场随便来个什么看房者都能看的。”据多位长期从事高端项目二手房销售的经纪人证实,如果算上这部分房源,外加法拍,整个北京市场的二手房存量已经预计达到13万套左右。四成老旧房“就客群而言,近期挂牌最多的都是有意向换房的客户,部分客户本身之前就有意愿,新政出来后表现得就更为积极。”北京朝阳某门店经纪人坦言,从自己接到的客户挂单看,很少有原本没有换房意愿、单纯是因为新政刺激出的置换需求,之前虽然没有挂单,但与经纪人也都时不常“聊着”,没挂单的原因是担心税费过高、卖不上价。“毕竟置换需求的人,二套的首付更高,少卖了说不定就换不了可心的,那还不如不换。”正因如此,在他看来,新政推动这部分需求走出释放的第一步是好事。然而如何迈出第二步,也就是推动成交,目前是个难事。多位一线经纪人证实,目前北京存量的这10万套二手房里,房龄在20年以上的占到四成。“房龄老化,对置换需求是个推动力,住老房子的都想挪腾,但谁来接盘现在没看到这么大的量。”上述和平里片区的经纪公司负责人直言,以和平里片区为例,大多是上世纪六七十年代的老破小,单价高、总价不低、居住体验差是共识,在学区房退温后,这一片区的成交目前大多靠好的配套支撑,即便有新政落下,只能勉强维持个“平稳”。上述观点在同是北京二手房交易热门片区的万柳、德胜的经纪人处获得了证实。某头部经纪公司万柳片区负责人表示,新政落下后,整体片区的交易量依旧平稳,没有出现大规模扎堆买房的景象。“这个片区的房源总价普遍较高,置换周期也比较长,大多还涉及连环单,因此我们也跟因新政挂牌的业主们强调一年的周期在现阶段市场环境下很难。”买方市场更浓 切忌免税涨价尽管如此,上述三大热门片区的经纪人也都坦言至少挂牌量的上涨让市场“看上去热了点”,最终能否从第一步迈入第二步,是多重因素的作用,但小业主切忌免税涨价。依照北京房产市场的交易习惯,以前的二手房买卖是个税由购房者承担,也就是谁买谁掏钱,如今“连环单免税”让出了这部分成本,也引发买房者未得利、房价上涨等担忧。例如,按照传统交易模式,买家负责所有税费,卖家一年内重新购房可退个税,而这部分就是当初买家所支付的个税费用,买家并未从中得利。如果由买家承担这部分个税,一年内未重新购房又该如何?“其实二手房买卖议价,本身就是一个动态平衡的过程。比如卖家在出售房产时就会考虑是否一年内重新买房,他们可以选择这部分由自己代缴,而在房产价格上做一个‘上浮’动作,与买家进行协商解决。”合硕机构首席分析师郭毅表示,一年内没有购房打算的买家,则可以依照惯例,而受退税政策的影响,也可以对买家进行让利。“毕竟目前市场消息是透明的,而且中介机构在交易时也会提前告知,双方只有共同满足自身利益,才能促使交易达成。”郭毅进一步表示。郭毅强调,目前北京二手房市场热度并没有想象得那么高,虽然挂牌房源不断增加,但买房人数量并不均等,也就说市场正处于“买方市场”,对于买房人来说可以有更多的房源选择,目前的市场并不支持房源涨价,相应的如果想要抓住政策窗口期,还要进行降价售卖。对于减价抓窗口期的观点,中介人员也予以证实。“得益于个税的减免,部分房源的房价还能再往下压一些。以前是谁买谁掏钱,现在卖房的业主也会去衡量,重新买房有个税的退回,有些业主也愿意把这部分让出来,可以达成尽快换房的目的,而不是简单为了赚差价,毕竟还有一个时间限制。”北京商报记者 王寅浩